Жилищные кооперативы — альтернатива ипотеке

По статистике 70% жителей страны хотят улучшить свои условия проживания. Но удается это не каждому, поскольку существует ряд преград. Первая из них — элементарная нехватка средств, вторая — низкая самодисциплина и неспособность их скопить. Наиболее распространенным решением является ипотека.

Это далеко не самый выгодный и простой вариант. Он доступен не каждому. Лишь один из 10 заявителей получает согласие банка. К тому же есть целый перечень минусов и трудностей, с которыми сталкиваются заемщик:

1. Высокие переплаты. В зависимости от условий плата сверх стоимости квартиры может составлять от 50% до 80%.
2. Бумажная волокита. Сбор справок о доходах. Подтверждение положительной кредитной истории.
3. Обязательное наличие поручителей. У них тоже должна быть положительная кредитная история.
4. Обязательное страхование жилья увеличивает затраты.
5. Нет возможности изменить жильё: нельзя продавать, разменивать и прочее, пока не будет погашен весь кредит.
6. Первоначальный процент взноса от 30% общей стоимости.

Чаще всего заемщикам попросту отказывают по причине несоответствия каким либо из условий. А те, кому удается оформить ипотеку, остаются заложниками банка на долгие годы.

Но есть альтернатива — жилищный кооператив (ЖК). Кооперация — это добровольное объединение людей с целью разрешить какую-то конкретную проблему, в данном случае — отсутствие жилья.

Жилищные кооперативы бывают двух видов: когда дом строится за деньги вкладчиков, и когда жильцы заселяются уже в готовую квартиру и оплачивают ее в рассрочку. В первом случае сами же члены кооператива являются застройщиками и несут полную ответственность за объект. Во втором — сделав первый взнос человек может полноценно пользоваться квартирой или комнатой: сдавать ее в аренду, жить и прописывать там людей.

Плюсы ЖК:
1. Лояльные условия для участников.
2. Вся информация доступна для участников и планирующих вступление в ЖК.
3. ЖК и их действия регулируются законом.
5. ЖК ведет реестры своих участников и вкладчиков. Это позволяет избежать махинаций с двойной продажей одной и той же площади.
6. Не требуются поручители.
7. Относительно не большой первоначальный взнос позволяет закрепить квартиру за собой.
8. Разрешено использование субсидий.
9. Освобождение от налога на жилье.
10. Взносы можно выплачивать мелкими частями.

Кооператив является достойной заменой ипотеке. Он доступен всем, регулируется законом, предлагает лояльные условия по отношению к каждому конкретному случаю. До вступления в кооператив вы можете проверить всю документацию, пообщаться с участниками и спокойно принять решение. Можете быть уверенны в том, что кооператив не закроется без вашего ведома, ведь по закону это может произойти только если все до единого участники добровольно покинут ЖК. При надлежащей проверке документов и соблюдении элементарных правил осторожности ЖК может стать вашим лучшим решением при покупке жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *